Le Clos du Loup

Bail "triple net"

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Résidence : Le Clos du Loup

7 bis chemin du Louradou

31180 TOULOUSE - ROUFFIAC-TOLOSAN

Livraison : 31-12-2020

Pourquoi investir dans cette résidence ?

  • Un rendement de 4,2 % HT/HT " triple net " (1)
  • Une gestion Les Omégades, spécialiste de l'univers des seniors
  • Une résidence seniors intégrée dans un pôle de santé complet
  • Un investissement serein grâce à l'Engagement Liquidité et à un Property management exclusif 

 

(1) Voir modalités du bail commercial. Rendement incluant le mobilier soit 4,3 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Une résidence offrant un parcours résidentiel complet

  • Un complément à l'EHPAD La Chênaie disposant d'un taux de remplissage de 97,5%
  • Créée en 1997, Oméga assure depuis 20 ans l'exploitation de la résidence médicalisée
  • Un nouvel espace pour les seniors, géré par sa filiale spécialisée, Les Omégades
  • Une prise en charge globale des seniors
  • Composée de 71 logements avec terrasses ou balcons, déclinés du T1 au T3
  • Un large choix de services : restaurant, salon de coiffure, salle d'activité ...
  •  A seulement 8 km de Toulouse, offrant le charme de la campagne à proximité de la ville. 
  • A 600 m de toutes les commodités dont un centre commercial
  • A moins de 5 minutes de la Clinique de l'Union
  • Un environnement propice au bien-être des seniors

Emplacement du programme LMNP Le Clos du Loup




Type de bien Étage Surface Habitable Prix de vente TTC Plan
T2 RDC 39.13 m2 178054.00
T2 RDC 38.67 m2 170261.00
T2 RDC 38.84 m2 170881.00
T2 RDC 38.29 m2 176305.00
T2 RDC 40.25 m2 169885.00
T2 RDC 39.70 m2 180998.00
T2 RDC 39.52 m2 166387.00
T2 RDC 39.68 m2 174671.00
T2 RDC 39.09 m2 179368.00
T2 RDC 39.70 m2 167045.00
T1 RDC 28.66 m2 128815.00
T1 RDC 29.07 m2 136887.00
T2 RDC 40.26 m2 176889.00
T2 RDC 40.38 m2 191422.00
T2 RDC 39.25 m2 179983.00
T2 RDC 40.23 m2 176773.00
T2 RDC 39.84 m2 175286.00
T2 RDC 39.89 m2 175466.00
T2 RDC 40.56 m2 178053.00
T2 R+1 38.88 m2 181509.00
T2 R+1 39.24 m2 175098.00
T2 R+1 39.73 m2 177864.00
T2 R+1 39.20 m2 175008.00
T2 R+1 38.83 m2 173630.00
T2 R+1 38.29 m2 179200.00
T2 R+1 40.25 m2 193852.00
T2 R+1 39.71 m2 169931.00
T2 R+1 39.55 m2 169335.00
T2 R+1 39.68 m2 177672.00
T2 R+1 39.09 m2 182332.00
T2 R+1 39.70 m2 169894.00
T2 R+1 38.22 m2 171358.00
T3 R+1 59.78 m2 245582.00
T1 R+1 29.13 m2 138968.00
T2 R+1 40.83 m2 196118.00
T2 R+1 40.38 m2 194472.00
T2 R+1 39.25 m2 182948.00
T2 R+1 39.84 m2 178248.00
T2 R+1 40.23 m2 193766.00
T2 R+1 40.56 m2 195072.00
T2 R+1 39.89 m2 178480.00
T2 R+1 38.56 m2 180329.00
T2 R+1 38.47 m2 172260.00
T2 R+1 39.69 m2 177798.00
T2 R+1 40.37 m2 186398.00
T2 R+1 39.36 m2 183492.00
T2 R+1 39.14 m2 167864.00
T2 R+1 39.72 m2 177915.00
T2 R+1 40.37 m2 172445.00
T3 R+1 59.57 m2 244828.00
T3 R+1 59.69 m2 234066.00
T1 R+1 25.93 m2 126634.00
T2 R+1 39.86 m2 178362.00
T2 R+1 39.47 m2 176833.00
T1 R+1 30.40 m2 145560.00
T2 R+1 39.72 m2 177802.00
T2 R+1 40.27 m2 195499.00
T3 R+1 58.88 m2 242184.00
T3 R+1 59.81 m2 246873.00
T1 R+1 26.23 m2 121488.00
T2 R+2 43.58 m2 194638.00
T2 R+2 38.85 m2 175902.00
T2 R+2 38.47 m2 166629.00
T2 R+2 39.69 m2 179235.00
T2 R+2 40.37 m2 187830.00
T2 R+2 39.36 m2 177929.00
T2 R+2 39.15 m2 169288.00
T2 R+2 39.72 m2 179354.00
T2 R+2 40.37 m2 187830.00
T3 R+2 59.57 m2 246904.00
T3 R+2 59.68 m2 236057.00


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