Emera - Le Muy

Bail Triple net

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Résidence : Emera - Le Muy

411 Boulevard du Général de Gaulle

83490 LE MUY

Livraison : 31-03-2020

Pourquoi investir dans cette résidence ?

  • Bail Triple net : 0 charges, 0 travaux et 0 taxe foncière pour l'investisseur(1)
  • Option de rachat à la fin du bail (100 % du prix d'acquisition)(1) 
  • Nouvelle résidence senior en complément d'un EHPAD existant depuis 25 ans
  • Un rendement de 3,8 % HT/HT (2) 
  • A partir de  150 500 € HT (3) 

 

(1) Voir modalités et conditions décrites dans le bail commercial 
(2) Rendement incluant le mobilier 
(3) Hors frais de notaire et frais de prêt 

Une extension complétant un Ehpad existant

  • Nouvelle résidence seniors de 40 logements (dont 12 en Plan Logement Social) en complément d'un EHPAD de 78 lits 
  • Ouvert depuis 25 ans l'EHPAD "Mille Soleils" affiche un taux d'occupation de 100 %
  • L'établissement offre un parcours résidentiel complet aux seniors
  • Des appartements tout équipés : chambre, rangements, salle de bain avec douche à l'italienne, cuisine équipée et terrasse
  • A 20 km de la mer, et 10 km de Roquebrune-sur-Argens
  • Un village atypique aux façades colorées
  • Une nature variée entre lacs, rivières et massifs

Emplacement du programme LMNP Emera - Le Muy




Type de bien Étage Surface Habitable Prix de vente TTC Plan
T2 R+1 45.92 m2 231838.00
T2 R+1 58.43 m2 282257.00
T2 R+1 43.05 m2 219712.00
T2 R+1 35.60 m2 190138.00
T2 R+1 44.37 m2 226147.00
T2 R+1 44.31 m2 222979.00
T2 R+1 44.13 m2 225003.00
T2 R+1 44.38 m2 225137.00
T2 R+1 44.64 m2 226138.00
T2 R+1 44.52 m2 225137.00
T2 R+1 42.13 m2 215641.00
T2 R+2 45.92 m2 236054.00
T3 R+2 58.43 m2 290289.00
T2 R+2 43.05 m2 223685.00
T2 R+2 35.60 m2 193519.00
T2 R+2 44.37 m2 230249.00
T2 R+2 44.31 m2 230902.00
T2 R+2 44.13 m2 229082.00
T2 R+2 44.38 m2 229218.00
T2 R+2 44.64 m2 223218.00
T2 R+2 44.52 m2 229218.00
T2 R+2 42.13 m2 219532.00
T2 R+3 41.64 m2 214135.00
T1 R+3 33.96 m2 180624.00
T2 R+3 39.90 m2 212206.00
T2 R+3 42.98 m2 227334.00
T1 R+3 34.55 m2 191975.00
T3 R+3 58.44 m2 308507.00


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