Quartus - Cergy

Bail "triple net"

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Résidence : Quartus - Cergy

Boulevard de l'Evasion

95800 CERGY

Livraison : 31-12-2020

Pourquoi investir dans cette résidence ?

  • A seulement 35 minutes du cœur de Paris
  • A partir de 110 500 € HT (1) 
  • Rendement de 3,9 % HT/HT (2)
  • Bail "Triple net" rassurant pour l'investisseur : 0 charges, 0 taxe foncière
  • Engagement liquidité et Property Management
  • Une gestion QUARTUS, acteur disposant d'une expérience de plus de 20 ans et d'un actionnaraiat solide (Capital détenu à 63% par Naxicap Partners, filiale du Groupe NATIXIS


     

(1) Hors frais de notaire et frais de prêt (2) Rendement incluant le mobilier soit 4,3 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Une résidence seniors aux logements évolutifs

  • Un emplacement de qualité où tout est accessible à pied : commerces, centre médical, cinéma, gare...
  • 96 appartements équipés, du T1 au T3 jusqu'à 65 m² et 30 parkings
  • 500 m² d'espaces communs : espace détente et spa, nage contre-courant, salon  lounge, espace coworking, local vélos...
  • Cergy se situe à seulement 25 min de l'étoile et 35 min de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle
  • Desservie par les RER A et C et le transilien et connectée aux Gares du Nord et Saint-Lazare
  • Ville parsemée d'une multitude d'espaces verts
  • Cergy, en 1ère position des villes françaises de plus de 50 000 habitants à la meilleure vitalité économique (Figaro 2017)

Emplacement du programme LMNP Quartus - Cergy




Type de bien Étage Surface Habitable Prix de vente TTC Plan
T2 RDC 42.56 m2 234719.00
T2 RDC 42.95 m2 208615.00
T2 RDC 44.58 m2 242996.00
T2 RDC 43.68 m2 214150.00
T2 RDC 43.24 m2 210544.00
T2 RDC 47.58 m2 258218.00
T2 RDJ 50.33 m2 241677.00
T1 R+1 33.30 m2 167214.00
T1 R+1 31.22 m2 154664.00
T3 R+1 64.52 m2 299710.00
T2 R+1 39.36 m2 223368.00
T2 R+1 41.31 m2 204054.00
T1 R+1 27.08 m2 132638.00
T3 R+1 65.15 m2 303859.00
T2 R+1 47.21 m2 250251.00
T2 R+1 41.92 m2 197694.00
T2 R+1 42.56 m2 210836.00
T2 R+1 42.95 m2 240582.00
T2 R+1 44.58 m2 247185.00
T2 R+1 43.68 m2 242941.00
T1 R+1 38.13 m2 189245.00
T2 R+1 43.00 m2 212911.00
T1 R+2 33.30 m2 168806.00
T1 R+2 31.22 m2 156132.00
T3 R+2 64.36 m2 302580.00
T2 R+2 39.36 m2 225229.00
T2 R+2 41.31 m2 233906.00
T2 R+2 39.88 m2 198041.00
T3 R+2 65.15 m2 306769.00
T2 R+2 47.21 m2 254704.00
T2 R+2 41.92 m2 197107.00
T2 R+2 42.56 m2 240755.00
T2 R+2 42.95 m2 242612.00
T2 R+2 44.58 m2 249280.00
T2 R+2 43.68 m2 244994.00
T1 R+2 38.13 m2 191052.00
T2 R+2 43.00 m2 214944.00
T1 R+3 33.30 m2 171988.00
T1 R+3 31.22 m2 159068.00
T3 R+3 64.52 m2 308319.00
T2 R+3 39.36 m2 228951.00
T2 R+3 41.31 m2 237797.00
T2 R+3 39.88 m2 201777.00
T3 R+3 65.15 m2 312590.00
T2 R+3 47.21 m2 233465.00
T2 R+3 41.92 m2 230787.00
T2 R+3 42.56 m2 216872.00
T2 R+3 42.95 m2 246672.00
T2 R+3 44.58 m2 253470.00
T2 R+3 43.68 m2 221193.00
T1 R+3 38.13 m2 194666.00
T2 R+3 43.00 m2 219008.00
T1 R+4 33.30 m2 173579.00
T1 R+4 31.22 m2 160536.00
T3 R+4 64.36 m2 311188.00
T2 R+4 39.36 m2 202905.00
T2 R+4 41.31 m2 211836.00
T2 R+4 39.88 m2 203646.00
T3 R+4 59.48 m2 289718.00
T2 R+4 47.14 m2 272376.00
T2 R+4 42.56 m2 218884.00
T2 R+4 42.95 m2 220795.00
T2 R+4 44.58 m2 227657.00
T2 R+4 43.68 m2 223246.00
T1 R+4 38.13 m2 196473.00
T2 R+4 43.00 m2 221041.00
T1 R+5 33.30 m2 175170.00
T1 R+5 31.22 m2 162004.00
T3 R+5 64.36 m2 314058.00
T2 R+5 39.36 m2 204767.00
T2 R+5 41.31 m2 213781.00
T2 R+5 39.88 m2 233421.00
T3 R+5 63.85 m2 311073.00
T2 R+5 42.56 m2 248803.00
T1 R+5 33.58 m2 175521.00
T1 R+5 37.68 m2 196054.00
T2 R+5 43.31 m2 223073.00
T1 R+6 29.71 m2 157027.00
T2 R+6 41.72 m2 224349.00
T2 R+6 42.56 m2 248209.00
T1 R+6 33.58 m2 175032.00
T2 R+6 43.31 m2 250604.00


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